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Seniorenpaar vor ihrem Eigenheim in Deutschland

Immobilien als Altersvorsorge: Was ist realistisch?

21. Juli 2026 Dr. Holger Stein Vorsorge

Über 40 % der Menschen in Deutschland planen, ihre Immobilie im Ruhestand zu nutzen oder zu vermieten – so das Ergebnis einer Umfrage der Deutschen Rentenversicherung. Doch welche Erwartungen sind realistisch? Immobilien bieten als Sachwert eine gewisse Sicherheit und können stabile Mieteinnahmen generieren. Allerdings ist der Markt nicht frei von Risiken: Leerstände, Instandhaltung und regionale Preisentwicklungen müssen bedacht werden. Für Sie bedeutet das: Prüfen Sie genau, ob die Immobilie zu Ihren Lebensplänen und finanziellen Möglichkeiten passt.

Eine sorgfältige Planung ist entscheidend. Überlegen Sie, ob Eigenheim oder vermietete Immobilie besser zu Ihrer Situation passt. Prüfen Sie, wie sich laufende Kosten, Modernisierungsbedarf und mögliche Steuern auf Ihre Finanzen auswirken. Unsere Erfahrung zeigt: Wer realistische Einnahmen und Ausgaben kalkuliert und Rücklagen bildet, bleibt im Ruhestand flexibler. Ziehen Sie unabhängige Beratung hinzu, um steuerliche und rechtliche Aspekte zu berücksichtigen.

Bedenken Sie zudem: Die Veräußerung einer Immobilie ist nicht immer kurzfristig möglich. Planen Sie deshalb genügend Zeit für den Verkaufsprozess ein und beachten Sie regionale Marktbedingungen.

Zusammengefasst: Immobilien können ein wichtiger Teil der Altersvorsorge sein, bergen jedoch auch Herausforderungen. Wer frühzeitig plant, regelmäßig den Markt prüft und flexibel bleibt, kann von Stabilität profitieren. Ergebnisse können individuell variieren. Die Vergangenheit bietet keine Garantie für die Zukunft. Informieren Sie sich umfassend und vergleichen Sie Alternativen – so treffen Sie fundierte Entscheidungen.

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